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もも編集室 【ズバリ知っておきたい！ 有料老人ホームの選び方】
−Vol.44 −
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2007/9/21 http://www.momo100.net/
*…*もくじ…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…
★１ シニアの暮らし「四方山話」
★２ もも編集室トピックス
★３ ホームの現場から【編集室が見た・聞いたここだけの話】
★４ 必ず事前チェック！「重要事項説明書」
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★１ シニアの暮らし「四方山話」
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9月から、また「ホーム選びの基礎知識」や「リタイア後のライフ
プラン」などのセミナーが続いています。最近、雑誌やニュース
でも「介護地獄」「介護難民」などが取り上げられるため、益々
関心が高まっているようです。
若干、恐怖心をあおっているようで疑問もあるのですが、「地獄」
とまでいかずとも「難民」は、確かにありえることかも、です。
すでに介護現場は、スタッフ不足が一番の問題というほど、まず
人数が足りない、そして「人材」としていい人がいない、という
ことがどこでも起きているようです。
データで見ていても、要介護者の増加、職員不足は明白です。
どうやって乗り切るか、一番の対策は「健康維持」です。
「メタボ」の解消、適切な食事と健康・・・なかなか自律的には
難しいのですが、「難民」対策としてベストでしょう。
と、思うと元気なうちにホームに入って管理してもらうのも、ひと
つの手段であるかも、と逆に思ったり（苦笑）。
今回から「キーワード」に変わり「重要事項説明書」のチェック
コーナーを設けました。ご覧下さい。
＝もも編集室（Ｙ）＝
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★２ もも編集室トピックス
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午後の見学コースは満席ですが、午前のセミナーのみは若干お席が
あります。
■プログラム
○講義コース（午前中のみ）
１．加齢とともに高まる介護リスク、終の棲家はどうしたい
２．危険回避の現場チェック お風呂編・トイレ編・その他
３．知らないと困るホームの特徴
４．最新の介護業界のトラブルあれこれ
５．ホーム見学の比較検討の仕方
６．ホームの運営状況を知る「簡単数字チェック」
○見学コース 満席
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日程： 10月15日（月）
講義コース 9：30〜11：15
会場： 横浜情報文化センター
横浜市中区日本大通11
みなとみらい線「日本大通」駅直結、
JR・地下鉄「関内」から徒歩約10分
会費： 講義コース 1000円
定員： 講義コース 残席少し
※具体的な参加手続きはシニアライフ振興財団となります
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★３ ホームの現場から【編集室が見た・聞いたここだけの話】
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「ホームの選び方セミナー」の最後に「危ないホームの目安」
（あくまでも目安という前提で）をお伝えすることもあります。
一般的に言われることですが、そのひとつに、開設1年程度の
経過で入居率が80％程度ない場合は、運営が厳しいケースもあ
る、という話です。もちろん事業主体の規模や、諸条件により
異なります。
先日、ある方から弊誌にホームの広告を掲載したい、という
電話を戴きました。ホーム運営者ではなく、入居募集を請け
負っておられるという所でした。
どのホームか聞いてみると、驚きました。約1年前「3ヵ月後に
オープンするが、これから募集を考えたい」というご相談を頂
いた先でした。
当時伺った様々な条件・事情から「非常に厳しい。簡単には
いかない」と正直に申し上げました。先方は「病院経営をして
いたので自信はある。知ってもらえさえすれば確実に入居して
もらえる」と明言されていました。
結果、まだ1年になりませんが、入居率は2％です（20％の誤字
ではなく、一桁の2％です）。
今後これが改善されるかというと、厳しいのが現実でしょう。
「○○の経験から大丈夫」といわれる方も少なくないのですが、
ホーム運営（有料などの民間運営）は、公的なものとはまた異
なります。事業者は驕らず謙虚に考えないと、結局は利用者に
迷惑をかけることにもなりかねません。
おそらく、同様のところもまだまだあるのではと心配の今日
このごろです。
※ちなみに、弊誌への広告掲載はお断りしました。
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★４ 必ず事前チェック！「重要事項説明書」
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●１．事業主体概要
重要事項説明書の一番最初の項目は「事業主体概要」です。
ここには、事業主体についての詳細情報があります。必ずしも
「ホーム名」と同じではなく、会社としての名称や規模が掲載
されています。
代表者（施設長ではなく社長・経営者）、資本金、出資先、
会社としての設立年月日、直近の決算状況、主要取引金融機関、
他の主な事業、などが記載されています。
会社概要の要約版のような意味もあり、事業主体を確認する
大切な項目です。
事業収支は簡略なものが記載されていますが、さらに詳しい内容
を求める場合は「財務諸表の提出」を伝えましょう。情報開示が
基本となっている今、提出されないところは、要注意です。
--------------------------------------------------------------★☆★ 編集後記 ★☆★
ようやく朝夕はひんやりした空気を感じられる今日この頃です。
今年の夏は、本当に激暑でした。
地球温暖化の影響なのか、たまたまなのか、ただ確実に20年前
と比べると、冬は暖かく、夏は更に暑くなっていると感じます。
以前は冬はスキーに行くこともありましたが、最近は雪不足で
スキーに行ける期間も狭まってしまいました。とはいえ、東北
地方では、豪雪の時もあり、全体が温暖化というよりやはり
「異常気象」なのでしょうか。
一人ひとりができることは小さいですが、温暖化対策続けたい
ものです。
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